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北京屋頂漏水，修補裂縫：找到裂縫之后，把水泥沙鑿成V型，用防水材料涂刷，之后再用水泥砂漿涂一遍，可以在水泥砂漿的邊緣界一條槽，這樣它會粘的更加牢固。

設置防水層：在房頂開裂的地方把裂縫封死，基面找平，然后重新設好優質的防水層，防水材料可以選擇防水卷材，好是SBS(3個厚度的卷材)，SBS里面有防水布，它具有低溫屈撓性好、自愈合能力和耐久性好、抗高溫流動、耐老化、熱穩定性好以及耐沖擊等優點。并且要對卷材搭接處進行密封。

北京屋頂漏水，屋頂漏水怎么修才有效果好是用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。